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发表于 2023-10-23 17:40:25
江西 修改于 2023-10-24 09:29:18
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18日，上海时间结科技有限公司(米哈游全资控股子公司)以10.772亿的底价拿下徐汇区虹梅街道xh215-02A地块，该地块土地用途为科研设计用地，楼板价约为1.1万元/平方米，地上建筑面积约为9.8万平方米。
根据拿地方案，该地块将新建一栋100米的超级总部基地，而拿地公司则隶属于中国游戏与元宇宙巨头——米哈游！
据合同信息，米哈游拿下该地块后，将在交地后的12个月内开始建设自己的研发总部，并在交地后60个月内竣工
根据拿地方案，该地块将新建一栋100米的超级总部基地，而拿地公司则隶属于中国游戏与元宇宙巨头——米哈游！
该地块位于漕河泾开发区的核心地段，距离9号线地铁站仅200米，可以说是交通便利
如果按照预合同披露的信息计算，该地块地上建筑计容面积约为9.8万平方米，相当于米哈游只花了约1.1万元/平方米的价格，就达成了成交。对比同地段的科研设计用地xh212d-01地块，约1.5万元/平方米的价格，米哈游的成交价也可谓划算
当然，能获得如此的优惠政策倾斜，也有着一定条件，在该地块的出让文件中，明确此地块将着力建设创新创业要素集聚的综合型国际创新社区，引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部。所以对米哈游来说，该地用途为科研设计用地，并且期限为50年
且预合同中指出，该地块企业达产销售收入需不低于每年159,998.34万元，达产税收总额不低于每年人民币333,323.04万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米人民币187,214.91元
同时，合同中也表明，以上数据为2023年-2025年集团口径三年平均标准，2026年及后续达产税收标准，届时需与区产业部门另行商定。
也就是说，想要拿下这块地，米哈游需保证2023年至2025年，连续3年贡献的税收达到约33亿。这在某种程度上，也反映出了米哈游如今的实力，以及他们对未来发展呈乐观态势
好家伙，我连1万块钱都没充到，1平方米都买不到，我大概充了5000左右的样子，评论区的小伙伴们充了多少钱啊，买得了几块砖呢？
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